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© 2018 by Habitat Parisien Invest.

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Au coeur de Paris, de caractère industriel, le loft Greneta, appartement commercial*, est un pied à terre formidable pour tout investisseur amoureux de Paris.

La rénovation a été axée de manière à conserver et embellir le cachet du lieu: parquet noir d'origine en chevron restauré, sablage des murs en pierre, cuisine faite sur mesure en béton ciré...

D'une surface de 84m2, avec une petite terrasse de 3m2, climatisé, le loft dispose de 2 chambres dont une avec verrière zénithale et une en deuxième jour via une verrière d'atelier faite sur mesure.  

Chacune a sa propre salle de bains en béton ciré et carreaux de ciment, avec des robinetteries de qualité. Les pièces sont larges avec de beaux volumes (hauteur sous plafond de 3,80m) permettant à la fois d'y séjourner et d'y faire un showroom.

Vendu loué avec un bail commercial de 6/9/12 ans et un loyer de 2750€ cc mensuel, la rentabilité est de 3,02% brut , loyers éligibles en LMNP avec abattement de 50%. Les charges sont d'environ 550€ par trimestre et 760€ de taxe foncière.

Le bailleur aura la faculté de jouir de son bien 6 semaines par an, le temps d'occupation sera déduit au prorata temporis.

Prix de vente : 1.092.000€ 

* conformément au code de la construction et de l’habitation (art. L631-7 et L632-1) et du Code du tourisme (art. D324-1-1)

 

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